志同道合，太重要了。普通人要么对Finnciti理财没兴趣，不敢踏出那一步觉得危险；要么觉得别人分享的凡是和钱有关的都是“坑”，都是“销”，要防着。而习惯了做理财的人，渐渐的低调，隐忍，安静，少言。 转发一段文字，特别切合我的心声。“投资的第一境界那些术的层面，我觉得是相对比较简单的。技术层面看一些视频，再看几本书，术的东西就能懂了。但是你能不能进入第二个境界，就是对自己情绪的把控，对自己心态的把控，这个可就难了。修自己，改变自己是神，改自己太难了。改自己这件事跟别人有什么关系呢。你看有的行业是天天去积累人脉资源，今天见这个聊天，明天见那个聊天。跟无穷的人聊完天以后，有很多关系，然后通过这些关系赚钱，那是别的行业。投资不是的，投资是靠什么？投资是靠时间赚钱，投资靠你对自己心态和情绪的把控赚钱。别人帮不上什么忙，你找别人没用，只能自己修自己。这就是难的地方。普通大众什么找别人聊天，认识更多的朋友找资源，这是别的行业的赚钱方法。投资不是，投资是修自己。只能不断的提高你的境界，等你的境界突破了。这个修身状态之后，也叫做悟道之后呢，其实你跟别人就更没有什么言语可说了。一个悟道的人和一个不悟道的人，有共同语言吗？没有啊。两个悟道的人有不同语言吗？也没有。就那点事，大家心照不宣也不用说话。所以，做投资真的是越做越没什么朋友，越做越孤独，越做越是一条小路。周围的景色可能很精彩，山川河流峡谷瀑布，但只能你自己享受。投资是孤独的美，有的人就能享受其中，有的人就真的不适合走这条路。” 以上用的词是投资，其实投资是理财的一部分，二者有区别也分不开。不纠结这词语的区别，越是形成理财思维久了，越愿意相信数据而非文字。因为文字可以修饰，可以忽悠，而数字很难掩饰和造假。分析数据是需要长时间的耐心和追踪，坚信数据带来的事实有助于坚持自己的想法，而不太需要征求他人的意见。既然他人意见不重要，也就越发喜欢独自思考。理财不等于要做一个孤独的人，但是理财思维能同频的人，身边有几个？当身边都没有这样的朋友的时候，确实是会有些寂寞了。不过没有关系，我们可以看书，可以旅行，可以选择自己喜欢的生活方式，用着理财带来的财务自由，拥有自由选择的人生权利，这也是非常美妙的体验。期待着这种自由的一天。 每个人从一出生，就注定了要和生活打交道。和生活打交道，就势必要接触衣食住行和油米酱醋。和衣食住行打交道，自然就需要各种各样的规划。可以说，每个人或多或少都在进行着一系列的规划。打理前程，是事业生涯规划，打理钱袋子，是对收入和支出进行规划。打理个人或者家庭的财务，其实就是理财规划。理财和每个人的生活息息相关，所以才有这个脍炙人口的俗语流传：理财就是理生活。理财规划是在做一件什么事情？就是要解决个人或家庭财务不健康的状态，让自己的生活和财务更加健康持续的运转。现代人的财务是否都会面临不健康或亚健康的状态？答案当然是肯定的。所谓财务的不健康，指的就是影响人生和家庭幸福的重大事件，不能确保从当期收入中支付。到底有哪些大事能影响财务健康呢？这不由你我个体的意志决定，而是因时代变迁而造成。遥想我们父辈当年，整个社会以公有制经济为主体，从严格意义上讲，他们基本上不需要理财。 我们算一笔简单的账，当年我们的父母，在我们同样的年龄，收入比我们低得多。很多父辈回忆，在上世纪八十年代初，即便是城市里的处级干部，一个月的收入也就是50块钱，生活却感觉游刃有余了。到了今天，我们先不要跟处级干部比，一个刚刚走向社会的大学生，要求的起薪也是三四千元了，跟80年代初的刚参加工作的毕业生相比，成长了一百倍左右。再看看物价。据老一辈的回忆，八十年代的广州，1斤大米是1角5分钱，今天就算买最好的大米，就是四五元，上涨比例也就是30倍左右。收入成长了上百倍，基本生活物价只涨了三四十倍，为什么我们的生活仍捉襟见肘？如果我们仅考虑生活成本，就算考虑了通胀，我们现在的收入，支付生活费用也绰绰有余了，生活品质应该更高，我们的生活应该比父辈更潇洒，显得更从容，但事实却恰恰相反。原因在于，我们父辈当年，虽然收入少，但政府统筹了大量的“剩余价值”，同时也把我们人生中能够影响财务健康的大事，全部“承包”了。 人生中能够影响财务健康的大事有哪些呢？首先是“四座大山”：教育、养老、医疗、住房，再加上抚恤制度。四座大山，逼迫我们不得不去规划。教育、养老、购房、医疗，这四件大事，在九十年代全部改革完成，改革的结果就是4个字，要求我们“与时俱进”。我们必须看到时代的变迁，我们的收入在扣除通胀因素之后，已经远远高于父辈的收入水平，而我们面临的现实问题，却让我们承受了更大的压力。在过往的十几年里，另外一件事，使我们不得不警惕：原本应当用来解决这5件事（包括抚恤制度）的所有的财务资源，被我们这一代人极度浪费地，全部放在了其中一件事上，就是“购房”。原因很简单，人心皆有贪欲。四件事都需要提前准备，只有房子会在短期之内，因为市场泡沫，可以让我们的资产翻一番、两番、甚至三番，收回成本获得巨大的收益。所有的资源疯狂地进入了房地产，使得房价更加高涨。不要忘记，原本我们比父辈多出来的财务资源，是要解决四件甚至更多的事情，而过往几年中，我们所看到的中产阶级的资产负债表，即使是财务最健康的家庭，也有80%的资源配置在不动产上，这是何其疯狂的一个时代！如果未来单一资产贬值，不仅会让我们家庭资产在数字上的贬值，和我们人生幸福指数相关的其他事情，例如体面地养老、孩子的优质教育、医疗等，全部灰飞烟灭。届时，我们的人生情何以堪呢？理财规划，其实就是规划未来，不被时代抛弃。什么人不需要理财？如果不是家里有矿，如果不是富二代、官二代，如果是不需要体面的退休生活，不需要思考医疗、住房和子女教育问题的人，或许真的没有理财需求。但，你是吗？没有人知道未来将会发生什么，也没有人会告诉你未来的生活是否幸福，只有人告诉你，没有规划的未来，一定不会很幸福。所以，请别再说“等我有钱了再来理财”，这没有任何意义，假如你不投资，不在Finnciti学习理财，不去规划人生，就永远等不到财务自由、心灵自由的那一天。愿你早日规划未来的生活，趁早开始理财，哪怕你经历怎样的金融大潮和社会变迁，都不会被时代所抛弃。 投资过程的本质就是一个用时间换空间的过程。在时间和空间的转换过程中，我们能做的是把握住大的趋势和格局。在尽量大的格局和趋势上，通过一定的时间积累，获得持续不断的收益。这才是投资的常态。在这个逻辑中，我们首先要清楚的是，为什么要用时间换空间？由于通货膨胀的存在，对货币购买力的稀释作用日益凸显。能把握时间的主流，就是抢占了主动权，就能够最大限度的利用时间去赢得机会，换取空间所带来的价值。简而言之，就是很多人现在拥有大量现金，没有拥有可锁定购买力的资产是很危险的。再不通过用时间换空间的投资转换，不久的将来这批人会变成中国社会上最底层最悲惨的人。而越是早早把握时机，用时间实现空间转化的价值增幅越大。已经有很多人实现了这种转化，并且深刻领会了这个道理。如果你还没有领会，那一定要认真思考了。因为时间如果没有转化成空间，就在消逝中浪费了。 第二个问题是怎么样实现用时间换空间的转换呢？因为现在的钱值钱，未来的钱不值钱，必须要把现在的钱换为可持续增值的资产。在这个过程中，能够帮助我们换空间的就是“通货膨胀”。有人痛恨通胀，是它把人手中的钱变得越来越不值钱了。而作为投资人，我们一定要认清，通胀是我们的好朋友。我们要借助通货膨胀，实现用时间换空间的价值转换。如果没有通胀，这种投资逻辑就无法实现。因为没有通胀，资产也无法升值。凡事有利有弊，同一件事，要从不同角度去看待。我们要能够将不好的方面进行转化，顺应这样的趋势去思考，看这种趋势能否为己所用。一定时间内拥有同样多资金的人和用时间换空间方式获取资产的人来比较，随着通胀和时间的正向作用，拥有资产的人所获得的正向现金流和身价增幅越多。而没有用这种方式获取资产的人，哪怕持有再多的现金，财富增值速度和规模根本无法与之相提并论。 打造资产，难就难在前三年。只要坚持过了三年，之后现金流增长的速度和幅度，以及积累资金再次扩张的速度都会有非常大的提升。也就是说，前期我们一定要坚持，不可轻易就结束。而没有下定决心走出那一步，不敢出手，始终在犹豫不决，踟蹰不前的人。一旦错过，有些人将终身为了追逐财富增值的机会而疲于奔命。因为时间才是最大的成本，错过了你努把力能够得上的机会，甚至可能一生都无法获得资产。这种说法绝非危言耸听。但是如果能够顺势而为，顺应格局的发展，抓住逆转人生风向的契机，便能成功逆袭。现在准确审时度势，认真思索，选对方向，果断执行的人，都会成功享受用时间换空间带来的价值。 实践证明了会投资的人一定是会合理安排时间，能够把握时机，有能力驾驭人生，最终享受生活的人。学会用金钱买时间，用时间获取增值的空间，是我们最应该做的事情。 金融是个很庞大的概念，涉及到的领域非常广泛，大到近期世界经济形势的各种变幻，小到日常买东西的交易行为。最近由于业务关系，一直跟一位自由摄影师有合作，最近看他神色狼狈，状态不佳，就问了一下。 大致的事情经过是，两年前，他及他的家人将所有积蓄，接近200万都投入到了数个P2P理财中，今年以来连续暴雷，让他的压力大增。职业敏感告诉我，这都是凶多吉少的投资，多也不用问，只问了，这些钱是不是都是自有资金，没有借款，如果有借款，接下来几年，他很难过上正常人的生活。 得到肯定答案后，我也只能安慰到，还年轻，机会很多，好好做事，钱可以慢慢赚。 但接下来他的话，让我感到非常可怕。他说，他们投资的项目，跟其他骗子类P2P不是一回事，而导致他们亏损，完全是一场政府制造的阴谋。甚至牵涉到高层政/治斗争，才导致了平台被查，老板被抓，他们惶惶不可终日，而平台是完全有实力兑付的，现在钱全部被国家冻结了，只能等靠山重新上位，他们就能收回本金和利息。 这套说辞让我感到后背一凉，又似曾相识，很多被骗进传销被洗脑的人，被解救出来都是这套说辞，被骗了钱还要坚信不是骗子的原因，这是什么精神？这是神经啊！可能是面对亏损后的自我麻痹，但他信誓旦旦的说辞，就这个时刻而言，我觉得他是相信的。这就是可怕的地方，这些金融骗子，不但骗了钱，还侮辱了投资人的智商。这两年，一个个金融传奇的崛起，背后是无数个人和家庭的血泪。很多人幻想什么都不付出，就获得高额回报，殊不知，天底下最贵的东西，一定是免费的。 言归正传，不要以为金融机构只有P2P才是可怕的，作为一个普通投资者，面对任何金融机构和从业人员，所面临的风险都是巨大的，大到可怕。 金融机构：向左帮助客户盈利，向右确保自己赚钱，眼睛看向远方，手伸向的却是客户的本金。 按传统金融学的逻辑，金融机构赚钱的三种方式：息差、价差、概率差，但实际操作中，还有一种更有诱惑力的，就是对于客户本金的盘剥，这一种，也是金融机构最爱的方式。 银行，主要赚钱方式是息差 曾几何时，你到银行办理存款业务，无一例外都被推荐办理各式各样的理财产品。因为息差之低，已经无法满足银行的胃口。 你不知道的是，银行的理财产品，只要超过4%，那其中就必然配置信托产品，因为货币型基金目前的收益只在3%左右，即使是一级城投债，收益也在5%以下。只有信托产品收益才能超过8%，银行才有利可图，同时银行在代销过程中，还可以赚手续费，销售佣金，管理费。一旦出了问题，那就是相关机构的问题，它只是销售平台而已。 甚至，很多人买理财产品却买回了一堆保险。没有做过保险的人，不知道目前保险业利润之高，让你瞠目结舌，卖保险产品的提成应该是正常金融产品中最高的。 而这些产品，无一例外要么本身就有坑（收益远不如预期），要么后续可能有风险，一旦暴雷血本无归，你连人都找不到，银行可以拿着合约告诉你，风险早已提示，盈亏自负，你一点办法都没有。 券商，以手续费为生 但万分之一点几的佣金标准，很难让它成为一个超级赚钱行业。他的利润哪里来？融资融券，配资业务。而这些业务，一开始就是冲着客户本金而来。券商的从业人员太知道资本市场的疯狂，每一轮牛熊市都是一次财富再分配，对于从业人员来说，能够忍受跟保险经纪相同的待遇，而比保险经纪低得多的分佣，唯一的目的就是等待一次暴富的机会。 从一个小经纪，一次豪赌成就传奇的故事，比比皆是，这是支撑他们的信念。这里面杠杆就成了唯一的选择，拿客户的本金做底，用配资做杠杆，最后后果必然由客户承担。他们跟散户并无二致，前期保守，后期疯狂，如果2019年的牛市真能成形，并持续一段时间，那么大家都好，可是如果牛市只是一场误会，结果必定的很惨的，对客户而言。 信托，在中国，就是合法的高息贷 信托本质上是合法的高息贷，目前国内主流的信托产品，其实都是融资类金融产品，不是真正意义上的信托，我称之为“反向信托”。信托的本源，是“正向信托”，即“我信任你，我把某些资产托付给你运营和打理，到约定时间你给我一定收益”，受托人背负着信托责任。 而我们的反向信托呢，则是一个房地产商、一个企业家、一个矿主、一家上市公司等，找到信托公司，要融资，拿一定的资产抵押或直接信用担保，信托公司设计一番，然后向投资人发售。形式上是接受了投资人的资金进行运营托管，背后的实质却是：帮那些融资人，找到了资金。 正向和反向看起来差异不大，但结果是天壤之别，信托公司从谁手上赚钱，这是个很重要的问题，从哪收钱，就天然要协助和维护谁的利益，信托公司无法做到中立，而是和融资人穿同一条裤子。 为了赚取可观的信托报酬和业绩提成，信托公司只能放松项目资质审查，甚至一起弄虚作假，利令智昏，跟融资方一起坑投资人。 最近信托频频出现兑付问题，很大程度上都是因为上述原因。这里面，银行作为信托的承销方，也是难逃其咎的。无从信任，何来托付？ 保险，赚风险概率的钱 保险理财产品的坑，很大很大，我们要把握一个原则：保险不理财，理财不保险。富人不是因为买了保险而变成富人，而是富人发财了都投资保险公司，才变成了更有钱的富人。保险的套路太多，从理财的角度看，投资人必输无疑，为风险买单，不要想着既规避了风险又赚了风险的钱，你做不到。对于普通投资人，大概常遇到的金融机构，就是以上四类。其他没听过的是，什么原始股权投资，私募契约基金，更不用提，在有人更你推荐时，第一时间打断他，拉黑。 金融机构，对于普通投资人，绝对不是一个安全的存在，他们都赚了大钱，你想过钱是从哪里来的吗？不用猜就知道，你我的本金。不是说我们普通人不能做投资，而是不能将我们的投资寄托于这些金融机构，帮助客户赚钱太难，赚客户的本金太简单。投资之前，一定要记住这一点，所有金融机构，对于普通人而言，都是可怕的，危险的存在。如果你自己没有投资能力，就需要谨慎。金融机构与投资人，可能在共同创造利润方面或许有一致的地方，但客户的本金才有可能是他们的终极目标。所以投资有风险，理财需谨慎！

各位朋友大家晚上好！很高兴我们又相聚在自主理财公益微课堂一起来学习理财！今天，是我们的第四堂课，在第三堂课里面，我们讲到了扶平计划的缘起，发心和宏愿，以及研发人的故事，创办平台的理念和目标，还有Finnciti四大游戏的设计意义。那么，今天我们来具体的讲讲这四款游戏的内容。 一、建房游戏 Finnciti是一款模拟城市建设游戏。在这个游戏里我们每个人的身份都是游戏玩家，都是这个虚拟城市的开发商，既然是开发商，当然就得开发土地建房子了。 游戏设定了六种类型的土地级别，分别是1万EP，2万EP，5万EP，10万EP，20万EP，50万EP的土地级别(注：10000EP=716元)，玩家可以根据自己的财力，来自主决定开发其中任意级别的土地。注册成功后，系统会根据各种不同土地级别配送相应的建筑材料。 建房游戏很简单，当你的土地开发成功以后，系统会按照当前市场价格帮你自动购入机器人，并会按着土地的级别配给相应的石头和金属做为建房材料，然后你利用这些建材，再派出相应的机器人，就可以建造不同类型的房子了。 建房游戏必须具备四样东西：石头+金属+机器人+时间，所能够建设的房屋级别是根据你的石头和金属的数量来决定的。房子建好了，系统就会按月给你租金。（租金是金币，金币是学习币，只能在Finnciti平台游戏里面学习和练习之用，不能提现。） 为了收取更多的租金，你要学会建造更高级别的房子，才能得到更多的租金。有了更多的租金，你还可以去建材交易市场看看，能否再买一些石头和金属，买回来再建造房子，收取更多的租金。在建材市场上，你要学会计算成本。石头和金属的价格，和你未来的收益是否匹配，这些就是建房子游戏想要告诉你的道理。 Finnciti是一所没有围墙的财商学校的定位，这个平台的发心是希望能够真正教会平民百姓学会理财，从赚钱人生改变为理财人生。而自主理财在现实生活里面，主要分为资产性理财和资本性理财两大类，资产性理财主要以房产为主，以构建优质资产项来理财的方式；资本性理财主要是以在股市等金融市场里面理财的方式。 所以，Finnciti的研发人在设计这个平台的时候，就加了这两大类的游戏元素进来，希望我们玩家以玩游戏的方式来模拟和思考钱在现实世界里面正确的运作，流向和分配的意义和价值，这就是财商教育里面最主要的核心部分—-钱的流向。 从建房游戏中我们不难看出，我们用钱去购买资产，优质的资产会产生被动现金流收益，然后再用资产性收益去购买更多的资产，带来更多的现金流收益。这就是钱生钱，利复利的一种财商思路。建房游戏的目的是通过建房材料的价格来学会核算成本，通过收取租金来体现出被动收入的重要性和稳定性。其实是在给游戏玩家指明一个方向，当你有钱以后，你应该去做什么？你可以去做什么？ 二、模拟炒股游戏 对一些会炒股的玩家，在Finnciti后台里面还可以用香港股市的5-10支实盘股票来训练自己，玩家在建房游戏中通过房屋出租获得的租金金币，也可以在模拟炒股游戏中用来学习炒股，然后赚取更多的金币，然后再去买更多的石头和金属，去建更多的房子，让你的开发商级别不断地上升，获得更多种被动现金流收益。 Finnciti模拟股票游戏的目的是用虚拟的金币进入真正的金融股市来锻炼你掌控股市的能力，在实战中做到不亏钱，少亏钱，甚至赚大钱。通过玩虚拟的股票，我们也能体会到研发人说的那句话，金融永远是赚钱最快的地方，钱不是赚出来的而是变出来的。玩家在金融市场里面学会管理好自己的财富，才会更有效的管理自己的人生。 Finnciti的研发人一直倡导的是理股票而不是炒股票，理股票是将优秀的蓝筹股当成是一种优质资产项来长期打理，而不是炒短线的投机心态，用三进三出的策略和心态来理股票，模拟炒股游戏的目的是希望玩家通过在平台的模拟炒股游戏的学习和锻炼，来慢慢掌握和领悟三进三出的交易策略，当练习到相当的炒股能力之后，可以将三进三出的策略具体应用到现实的股市中去。那么，什么是三进三出的交易策略呢？ 如果市场上有一只股票，他的历史最低点是1元，最高点是10元。通过在Finnciti平台的学习和练习，学到的三进三出，我们该如何运用呢？ 假设你手里有9000元，当股票跌到5元的时候，就是到了中间价时! 你用3000元买进600股，不要一次性全部买入，必须分三次买入，履行三进三出的玩法。 股票买进之后，谁都无法准确的预测出涨跌，假设股票价格下跌了，当价格降到4元一股的时候，你就再用3000元买进750股，这时买入的成本就更低了。 如果买入后股票还是在继续下跌，当价格再降到3元一股的时候，你就再用最后的3000元买进1000股。这时的买入成本就更低了。如果买入后股票还是在下跌，就耐心等候市场反弹。 如果市场开始反弹了，当价格升到4元一股的时候，就卖出第三次买入的，每股赚1元，1000股×1元=1000元 当价格升到5元的时候，就卖出第二次买入的750股，每股赚1元，获利750元 当价格涨到6元的时候，再卖出第一次买入的600股，每股还是赚1元，获利600元 这样操作的话，风险就大大分散了。越跌越买，无论涨跌你都有机会赚钱，每个阶段，你都有股票可以获利。而不是把全部的钱在一个价位全部买进，那样的话，风险就很大。永远记住，子弹不能一次性打完。因为股市是莫测的，摆好自己的心态，才能在股市里面捞金。这就是Finnciti模拟炒股游戏想要告诉我们的道理。当然，这只是举例，具体的情况还需要具体分析。 三、竞猜竞拍游戏 此游戏堪称Finnciti中最为经典游戏之一。大家都知道全世界的拍卖价格都是越拍越高，而在Finnciti里的价格却是越拍越低。在Finnciti平台里面有很多商品，注册土地的时候，系统自动分配的PP就是专门用来看这些商品价格的。每个玩家用PP看一下商品价格，商品价格就会就会被消耗低一点，直到看到商品的价格是0的时候，谁看到0，商品就归谁所有。 公司会不定期的上架一些奖品，这些奖品都是公司在全球采购的世界品牌正品，对于我们普通人来说，这些产品都属于是高端产品，价格都不菲，属于奢饰品层面的，几十万的劳力士表，几万元的空气净化器，过万的电脑和手机，几千到十几万的品牌包，产品的品种很多，设计的初衷就是希望我们普通玩家可以感受到富人的消费层，以此来放大我们的格局和眼界。 竞拍游戏的另外一个规则是：当你看到商品的价格低于市场价格的时候，如果你确实需要这个商品，就可以参与竞拍。当价格低于市场价格30%的时候，就可以出手竞拍了，不要等到低于50%，低于70%，人不要太贪心，太贪心的话，这个东西就是别人的了。 竞猜就像买彩票一样，虽然可以不用花EP，甚至可以有机会用最小的PP中奖，但概率也低，而竞拍虽然竞拍成功后需要用EP购买，但，却很容易成功。如果该奖品的当前价格已经低于市场价了，我们用低于市场价的价格买到世界品牌正品，也是很划算的。所以，如果我们贪更低的价格，甚至是不想花钱中大奖，那概率就很低，这些其实都是在教我们各种理财心态，其间的道理需要每个玩家实操中慢慢领悟。 前面3款游戏都是为了学习理财的心态和思维方式所设计的，而最后一款游戏—-买卖机器人游戏，则是真钱的交易。 四、机器人买卖游戏 在整个Finnciti游戏中，机器人买卖游戏是整个游戏的心脏部分，也是Finnciti的精髓。Finnciti公司从2007年5月28日创立时首发了125万个机器人，开盘价是10RP，公司的125万个机器人卖完之后，公司承诺永不再增发机器人，从此公司就退出了机器人交易市场，以后所有的机器人交易都在玩家之间自由的买卖，公司只是为平台的搭建者和维护者的身份。 当还有玩家想买的时候，只能从老玩家手里购买。因为机器人的数量是有限的，而需求却是无限的。当市场上的机器人稀缺的时候，机器人就会增值，表现增值的是价格上涨。当机器人增值以后，卖出部分机器人得到的EP积分，一部分提现改善生活，一部分再次新开发土地进行利复利。 在机器人买卖游戏里面我们可以借鉴平台研发的三出三进方程式来买卖交易，我们可以学习掌握关于市场、供求、流通、周期、倍增、利复利、构建资产和资金分配等非常有实战价值的财商课程。 好了，下面我们把Finnciti的一些最基本游戏规则讲一下： 1、入场资金300万EP（约合20万人民币）以内，且不得超过三个50万EP的土地。 2、每块土地必须在开发后3个月内留足维护费。 3、新注册土地30天后可以买卖EP。 4、购买到EP时，必须在6小时内付款；卖出EP时，72小时内必须去后台确认放EP。 5、机器人交易遵循“时间优先”和“价格优先”原则。 6、本配送周期内，每块土地机器人上线27000个。 7、游戏账号、密码及邮箱需要自己管理、备份。凡是代管他人账户密码者，一经查实，将被清空出场。 8、开发土地有8%的开发收益；最多不超过30%的规划收益，规划收益每周四18点结算（系统时间）。 机器人买卖这部分真钱的游戏，是我们玩家的起步，初级和启蒙的游戏，也是我们累积能力和财力的阶段，我们在机器人买卖的游戏里面，慢慢的通过时间和市场，把我们的小钱、闲钱变成大钱，把我们的思维方式，通过玩游戏的学习过程中，慢慢的改变和蜕变成理财者的思维方式。 好了，最后我们总结一下，Finnciti 是什么？ Finnciti是一款教玩家利用闲钱通过玩游戏来学习如何理财, 理事, 做人的网络游戏。 玩家可以在一段时间内，按照游戏规则通过对网站里各种游戏道具的学习与操作，逐渐养成正确的理财习惯与思维，并可以把游戏中学习到的有关利复利和倍增学等金融理财知识的原理应用到现实生活中，从而达到持续，稳定改善生活的目的。 好了，今天的课程就先讲到这里，感谢各位的聆听！谢谢大家！ Finnciti自主理财公益微课堂系列第二、三课 Finnciti自主理财公益微课堂系列第一课

有幸参加了7月份的3日~5日的交流会，从交流会中学习和认识到的一些重要的信息做了整理，与玩家共享，感谢阅读！ 1、新的十年会更加辉煌：并不是玩家放1万就能赚十万百万的“辉煌”，而是越来越多的玩家能够学会理财，人才的辉煌和平台的辉煌相对呼应。 2、这几年的慢研发人很满意，宏观调控让更好的质沉淀下来。 3、复利通道后配送的即使策略让机器人交易市场流通，Finnciti接下去依然会有赚钱效应举例：假设假设假设接即使未来3年7次配送，每次1.2倍（可能会高一些），也会有4.2倍。 4、Finnciti游戏模式问题： （1）机器人因为有了消耗才有稀缺，有了稀缺才有配送 （2）平台能否安全长久的赚钱？ 答：30%让系统没有最后一个人购买机器人，FP系统让没有最后一个人购买土地，复利通道+配送也会让Finnciti产生赚钱效应。 5、商城问题：08/09年推出过商城，但是失败了，目前公司的主要精力在市场，公司分析现阶段推出商城不是最佳时机，可能也许会在自由挂单后落实商城具体事宜。 6、EP市场问题：EP市场多元化没有具体透露，目前建议玩家利用复利通道2000个机器人转化的机会，不够制PIN码可以从EP市场买一些，激发出来的AP积分会更多，愿意做爱心分享的可以直接卖出给市场，多余的AP挂卖市场，让EP市场也流通起来。 7、同身份证不同用户名互转问题：这项功能的开通由玩家决定，研发人假设：如果6个月内公司没有收到盗卡投诉邮件，那这项功能6个月后的第一天就会开通。 8、收购问题：从安全角度，不到迫不得已不建议玩家收户口。 9、分公司上市问题：会延迟上市（预计2020年）上市不是研发人一个人就能决定，希望大家不要“卖分公司”，超级玩家有机会跟研发人去真实的金融市场，没有在Finnciti这几年的摸爬滚打，就没有金融市场的平常心态！ 10、超级玩家储备金问题：建议是各国的货币，不建议是EP，任何一个行业都是有周期的，所以任何一个行业都需要储备金，Finnciti也是一样，公司3年半几乎都没有套现，如果没有足够的储备金根本不能支撑公司发展，所以玩家们也要意识到储备金的重要性。如果公司要“跑路”早就跑了，为什么还要在3年半的不套现的情况下支付公司所有工作人员以及PP游戏（PP奖品这两年网站现实近2800多个商品）的所有费用呢？ 扶平的初心没有改变，教会教会更多玩家学理财的文化理念未曾改变，平台安全稳健长久的发展理念未曾改变！ 11、历史证明不遵守游戏规则就会中枪，存心想在复利通道高卖低买的玩家可能也会中枪。 12、挂单难问题：公司会做出调整，比如接下去会延长挂单时间，可能会分两天让大家挂卖。 13、不要去做过多的“争论”也不要去责怪早期玩家，早期玩家也是做过很多贡献，比如分享市场，早期玩家分享市场也是一样辛苦。 14、Finnciti公司的目标：玩家来玩Finnciti改善生活！事例说明：讲师玩家当时想要理房产，手上有些闲钱可是还不够，认为在Finnciti中的机器人还不多，还没到72万财富自由的标准，不舍得卖机器人，后经研发人点拔，卖了一些机器人，购买了房产，后来那个房产不但增值了而且现在每个月能为他带来持续不断的收入（多了一条现金流管道）。之前很多玩家卖血卖肉不卖机器人，不改变思维，本来玩Finnciti就是为了改善生活，但是玩了Finnciti后不但不卖机器人来改善生活，反而过得比不玩之前还穷，这是与Finnciti公司的初衷背道而驰的。所以观念要改变。机器人是改善生活的工具，改善生活是在原有的生活水平的基础上得到改善，而不是满足不切实际的欲望。玩Finnciti应该是开心学理财，最终改善生活。 15、现在机器人价格走的快，有做分享有城区的玩家适量的买些EP备用。事例：之前新加坡的玩家分享新玩家进场，是等新玩家款到才去买EP，结果碰到卖家72小时放EP，注册时价格已上涨几个档了，新玩家就说我是要注册当时给你钱时的那个价格。 16、吸收新知识，学习本领终身受用。学习新知识，活到老学到老，学好本事，要有耐性。在Finnciti赚100万可以，赚1000万要有城区，赚1个亿很难，想赚10个亿不可能，但是在Finnciti好好学习，磨炼心态，学好本领，全世界都是市场，有本事在金融市场赚钱很容易。 17、Finnciti操作系统是没有问题的，机器人的购买是要排队的，是会按注册的先后顺序自动购买，请大家多点耐心。 18、十年累积的问题不是一朝一夕就能解决的，需要慢慢来消化，循序渐进，玩家与公司配合，不要公司出政策，玩家有对策，与公司对着干。只有公司出政策，玩家听话照做，比如这次FP通道机器人最多可转换2000个，那么需要转换的老ID就直接按2000个转换，不要算计，不够EP制PIN码的就到EP市场购买EP补充，注册后被激活的AP积分再去挂卖，这样EP市场也就流通起来。FP通道再走几次（也许5~7次）恢复正常挂单，快与慢主要玩家决定。 19、FP积分会成为固定的一个模块，但是FP复利通道是需要时才会启动。 20、研发人说Finnciti系统是非常棒的，设计都是为玩家好，FP积分模块是让玩家实现层层排满利益最大化的。另外虽然电脑比人脑快但是随着数据量越来越大，计算时间也会逐渐的延长，请玩家对 IT 公司多些理解和包容。 21、研发人说仿盘都能做大，Finnciti是龙头老大，是原创，我们没有昧着良心去骗人。讲真话，讲实话，已经十一年了都还在，玩家与公司是共赢的，公司在出力，玩家要与公司合力，一起努力共创奇迹。 22、研发人说经过三年的卧薪尝胆后，希望玩家记住这几年的痛，痛过醒来。玩家做好了，市场活跃了，配送限配次数改为8次，9次是有可能的。 23、公司一直在做公司的事，维护系统，完善系统，玩家应该要做好玩家的事。研发人说教平民百姓学习理财初心未变，带领更多的平民百姓学习理财改善生活。Finnciti是教玩家学习理财的游戏网站，是一座理财学校。这套系统是研发人几十年的人生经验，几十年的理财实践智慧的结晶，教会我们理财方法，玩家学会本领最终应用到现实生活中去。 24、关于配送，接下来机器人价格应该一次比一次走高，配送倍数有会高。 25、不会强制玩家去购买EP，公司有能力收购市场上的EP，是小事。不过不会这样做，市场的事还是交给市场去解决，任何人为的因素只能解决一时的问题，不能解决根本问题，现在公司需要市场，是要分享给对的人，要质不要量。 26、超级玩家的标准暂时不会制定公布，玩家只要按自己的规划一步一个脚印去执行，照公司设置的模式走，就会自动成为超级玩家，也是水到渠成的事。如果制定标准出来，也许有的玩家就会刻意去做，刻意做达到的超级玩家，心态修炼没达超级玩家标准，到现实的金融市场是会吃亏的。 27、在Finnciti里不要自私，不要耍小聪明，针对上次FP复利通道高卖低买的，这次公司已做好对策，不遵守游戏规则会中枪。 28、来Finnciti学习理财要用闲钱，留好储备金，那么玩Finnciti就会开开心心。 这次的交流会同样也是让参会的玩家提问题，主持玩家要参会的玩家一定要畅所欲言，要玩家把想说的想问的都尽情说出来（不要有所顾忌），可以带问题来一定不要再带着问题回去。交流会气氛活跃，主持人和研发人谈笑风生，轻松愉快！研发人分享自己成功率很高的原因：研发人总是信心满满；研发人懂得在有效沟通中抓住人的需求点，沟通+引导，吸引力法则。因水平有限，在学长的交流中快速记录以上几点，如有遗漏望其他听到分享的学长补充。本文观点仅供参考，不代表大势中国立场。

对大多数人来说，房产是一个家庭最大的财产。拼三代买套房的，比比皆是。中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。 房产证写子女名，未必好 为规避未来可能出现的遗产税，现在很多家长在买房时会写上孩子的名字。但这种爱心表现效果未必好。 第一，孩子独立买房时，可能要多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买一套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付可能要按照二套房标准，付七成。 第二，孩子婚后买家庭第二套房时，可能要交房产税。 第三，孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。 有没有化解之招？法律专家支招：一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己的名义所购的房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。 越有钱，越贷款 大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，让银行赚利息太不合算了。事实上，在目前的市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。会理财者将采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，可以根据个人情况，做一些投资理财。 假如在上海购买350万元的房子，首付三成是105万元，贷款245万元，贷款期限为30年。为方便计算，全部算作商业贷款，采取等额还贷法，按五年以上基准贷款利率6.55%计算，每月还贷15566元，30年利息总额315万元。一次性付款，确实省了这笔巨额利息。但如果将其余245万元另做投资，比如购买信托产品，或者靠谱的P2P产品（指以公司为中介机构，把借贷双方对接起来实现各自的借贷需求），结果会怎样呢？按照目前信托产品或P2P产品比较普遍的年化收益率12%计算，只需投入156万元，作为归还房贷的“老母鸡”，这个“母鸡”每月平均生“鸡蛋”1.56万元，足以支付每月房贷本息。其余89万元同样可投资于信托或P2P，按12%年化收益计算，通过复利效应，30年后可达多少？超过2000万元。加上用以下蛋的“老母鸡”156万元，总额在2200万元左右。 曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在的573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元。 也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但在30年漫长的岁月里，万一投资收益没有理想的那么高怎么办？很简单，只要投资收益超过房贷利率，就是赚的。 等本和等额，利息差大了 小邓夫妇在上海外高桥看中一套住宅，父母支付首付并去除公积金贷款后，小邓夫妇还要商业贷款100万元，贷款期限20年。办理贷款手续前，他在银行工作的同学再三叮嘱，在还贷方式上，一定要选择等额本金法，而非等额本息法，两者息差很大。对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以六位数计。 所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。所谓等额本金法，即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。 以小邓夫妇为例，同样是100万元商业贷款，还款期限和利率相同，如采用等额本息法，每月还贷7485元，总利息为79.6万元；如采用等额本金法，首月还贷9625元，以后逐月减少23元，总支出利息65.7万元。两种还贷方式的总利息相差近14万元。 在实际生活中，大多数人会选择提前还贷。但有些提前还贷并不划算，比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。 各种过户的成本计算 据了解，房产过户分继承、赠与、买卖几种方式。 继承的主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房产评估价的1%来收取，最低不低于200元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。但继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字后，方可生效。采用继承法过户房产，继承人需要提交各种证明，其间要花费大量的时间和精力。 赠与的主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3%和公证费1%。 买卖的主要费用：营业税+个税+契税。过户时，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 当一只玻璃杯中装满牛奶的时候，人们会说“这是牛奶”；当改装菜油的时候，人们会说“这是菜油”。只有当杯子空置时，人们才看到杯子，说“这是一只杯子”。同样，当我们心中装满成见、财富、权势的时候，就已经不是自己了；人往往热衷拥有很多，却往往难以真正的拥有自己。“没文化，真可怕”。可“文化”到底是什么？是学历？是经历？是阅历？都不是！也许文化可以用这四句话来表达：根植于内心的修养；无需提醒的自觉；以约束为前提的自由；为别人着想的善良！ 有志者事竟成。有时虽然劳其筋骨，但是命运可以彻底改变。总有一些事情，让你在不经意中，就看清了一些人。在等待Finnciti升级的过程中，你或许失落，或许焦急，或许担心，或许期待。不要拿你的人生和别人作比较，因为你根本不知道他们人生的全部。真正的强者，不是没有眼泪的人，而是含着眼泪奔跑的人。生活有进有退，输什么也不能输了心情。