从正确的方式去看待30RP复盘价
30的价位到现在已经走了4个多月了,如果不出意外的话,再走一个多月也是有可能的,而机器人在一个价位上走半年的时间,无论怎么去解释都是令人泄气的事情,很多新开发商由此而会产生诸多的困惑,很多反对者则会抓住机会开始讥讽和嘲笑,而真正看懂并忠诚的开发商自然会自动自发的传递着正能量,以激励和培植着市场的信心。这种局面在Finnciti这几年里其实并不鲜见,只是今年比较特殊一点罢了。
昨天一品跟太保们也讨论了一下这些问题,俺说30的价位走的时间长是好事,今年即使没有配送也不是坏事,对新开发商没有什么影响,此语一出,立马被扣了顶大忽悠的帽子,哈哈哈!为了摘掉这顶帽子,特写一篇日志来阐述一下。
30的价位是2012年10月份第10次配送之后的复盘价,而2013年4月第11次配送后的复盘价是31,而2013年底的第12次配送倍数本来应该是1.18倍,复盘价应该是32,而由于这次的配送公司采取了新的配送政策,超过7次配送的ID号不参与本次配送,所以,使得2010年10月份注册之前的ID号都没有参与本次的配送,使得机器人的配送倍数提升为1.38倍,而复盘价则回落到了30的价位。从这个角度去看,对于新进场的开发商来说,相当于是买到了2012年10月份的机器人价位,同样的资金,买到更多的机器人,这对新开发商来说难道不是好事情吗?
30的价位如果走半年,那么,今年在这个配送周期里面机器人价格的涨幅和配送倍数又会怎么样呢?如果都不高,甚至没有配送,难道也是好事吗?一品认为,是好事,正好可以打破我们开发商心中始终认为公司每年必须要最低配送2倍的惯性思维模式,正好可以让我们的开发商都能真真切切的感受到机器人的价格和配送并不是由公司来决定的,而是由市场,由我们开发商自己来决定的。
很显然,今年大盘的卖单量很大是由公司最新出台的配送7次封顶的新政所导致的,我们可以根据原本是要配送1.18倍,而由于7次配送封顶之后,使得2010年10月份前的ID号没有参与本次配送,而实际配送了1.38倍,以及机器人总量来推算,可以算出超过配送7次以上,没有参与本次配送的机器人总数大约为13亿左右,而2010年10月前注册的ID号大约在85000号以内。这样,我们就可以计算出没有参与第12次配送的ID号里面的机器人平均值为15300左右。而现在我们所有的机器人和所有的ID号所计算出来的总的平均值是1300左右。有比较才会有鉴别,15300和1300,这2个平均值之间的差别我们可以看出很多的端倪出来。
公司为什么要出台配送7次封顶的新政呢?原因很简单,就是绝大部分老开发商都没有做三出三进,都喜欢攒机器人,这就是一个很奇怪的现象了,如果按着公司要求认真的去做三出三进,那么每个ID号里面的机器人存量是不应该超过3000-5000以上,而三出三进是Finnciti这个理财模式的最核心精髓,这是所有开发商在了解Finnciti的时候都应该知道的,但是,为什么会有那么多的老开发商们不去做呢?以至于公司不断的出台政策去督促和干预呢?公司一再的强调在这个理财模式里面,做三出三进才能实现利益最大化,既然可以实现利益最大化,那为什么还是会有那么多老开发商不去做呢?这就是很值得我们反思的地方。
一品从去年开始就用了很大篇幅的文章在阐述这些事情,过去我们的开发商大都是以赚钱发财的方式在宣传着Finnciti这个模式,而并没有从理财的角度去剖析和讲解,从而误导了很多开发商盲目或错误的心态进场,而当这些开发商进场之后,也没有给予正确的理财教育,所以,大部分的开发商根本就不懂资产和现金流的意义,更没有市场的概念,自然就无法去理解三出三进的意义之所在,没有理性的认知,自然也不会自动自发的去制定理财规划,去遵循三出三进的操作了。
所以,今年不仅是一个改错之年,整顿之间,清淤之年,更应该是一个转型之年。今年通过公司的政策手段,将老开发商手里的机器人挤出来通过市场来换手,然后我们开发商还需要去改变我们的宣传导向,我们以理财的方式去宣导Finnciti,我们让每个进场的开发商都能理解机器人是通过市场的买卖交易所形成的供需关系而实现增值的,而三出三进是最合理的买卖方式,土地是我们的资产,资产规模是实现现金流收益的基础,而三出三进则是最合理的倍增资产规模的方式,源源不断的现金流收益也是通过三出三进的方式来最合理的产生,只要我们开发商用自省自察的心态来完成这一次的蜕变,我们的大盘才能回归到有序和规律上来,大盘有序和规律,机器人价格和配送才会有序和规律,最终需求才会有序和规律,循环才会有序和规律。今年应该着急的不是新开发商,而是老开发商,新开发商目前处于播种期,播种期的价位高低其实都是浮云,按着自己的理财规划走就不会有问题,但,老开发商该何去何从呢?是尽早按着三出三进的规则操作继续理财受益呢?还是依旧攒着机器人等着公司下一次的突然出招继续中枪呢?答案将会在下一次配送时揭晓……。摘自一品老师文章。
对于每一个不利条件,都会存在与之相对应的有利条件。
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失败的历程也是成功的历程。
世间成事,不求其绝对圆满,留一份不足,可得无限美好。
记住:你是你生命的船长,走自己的路,何必在乎其它。
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文章作者:Finnciti芬希体_SMI理财_神魄
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